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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
VUE PORT/COMMERCES un appartement situé au rez de chaussée composé de : PIèce de vie avec cuisine aménagée équipée, wc, chambre avec salle d'eau attenante. Cave au sous-sol.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 358 512 € | 37 685 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 376 200 € | 55 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 87 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 125 813 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 166 073 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAIMPOL ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAIMPOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAIMPOL
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330 300 € | 5 327 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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T3 PAIMPOL
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330 300 € | 5 327 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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330 300 € | 5 327 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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330 300 € | 5 327 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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T3 PAIMPOL
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330 300 € | 5 243 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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330 300 € | 5 327 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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330 300 € | 5 327 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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330 300 € | 5 327 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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330 300 € | 5 243 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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330 000 € | 5 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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338 800 € | 5 465 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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338 800 € | 5 378 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Pasteur | 340 000 € | 46 m² | 7 391 € |
| 17/12/2025 | 20ter Rue De Penvern | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 26/11/2025 | 9 Pl De Bretagne | 132 000 € | 34 m² | 3 882 € |
| 23/10/2025 | 7 Quai Morand | 393 000 € | 64 m² | 6 141 € |
| 26/09/2025 | 15 Rue Hent Mathurin Meheut | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Becot | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 26/08/2025 | 7 Pl Du Martray | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 31/07/2025 | 13 Rue Hent Mathurin Meheut | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Hent Mathurin Meheut | 186 000 € | 56 m² | 3 321 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Becot | 139 000 € | 46 m² | 3 022 € |
| 15/04/2025 | 9 Pl De Bretagne | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 12/04/2025 | 18 Che De Malabry | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Georges Brassens | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Becot | 136 000 € | 48 m² | 2 833 € |
| 04/02/2025 | 1 Av Gabriel Le Bras | 315 789 € | 68 m² | 4 644 € |