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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain exceptionnel de 331m² à vendre à Paimpol, une ville charmante et dynamique de la région Bretagne. Idéalement situé en bord de mer, ce terrain offre une vue imprenable sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 179 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAIMPOL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAIMPOL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAIMPOL
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250 200 € | 2 502 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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241 040 € | 2 836 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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241 040 € | 2 836 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue De L'ile Blanche | 294 000 € | 86 m² | 3 419 € |
| 15/12/2025 | 52 Chemin Denise Margoni | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 10/12/2025 | 16 La Lande Colas | 273 171 € | 62 m² | 4 406 € |
| 08/12/2025 | 41b Rue Du Cdt J B Charcot | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Henry Dunant | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 04/10/2025 | 7 Rue De Run Baelan | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 01/10/2025 | 24 Che De Kerguemest | 186 425 € | 65 m² | 2 868 € |
| 24/09/2025 | 7b Rue Du Moulin Sainte Helene | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Hent Ar Voudenn | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue De L Eglise | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 10/09/2025 | 6 Che De Gravelodic | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 06/08/2025 | 34 Che De Kerivon | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Roger Vercel | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 05/08/2025 | 43 Rue De Goudelin | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 04/08/2025 | 9011 Rue De Lezouen | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |