330 300 €
Bien
62 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
5 327
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
NEUF
PAIMPOL (22500) • Paimpol
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Appartement T3 avec terrasse et jardin à Paimpol Situé à Paimpol, ce appartement T3 de 62,85 m² propose un cadre de vie agréable à un prix de 330300 €. Il s'inscrit dans un program...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 729 €
Prix net vendeur
314 571 €
Frais de notaire
+23 401 €
Émoluments
3 492 €
Droits & taxes
18 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 701 €
Capital à emprunter
353 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 37 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 122 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 162 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
8 184 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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