233 650 €
Bien
61 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 830
€/m²
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Créer un compte gratuit233 650 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
PAIMPOL (22500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 126 €
Prix net vendeur
222 524 €
Frais de notaire
+17 088 €
Émoluments
2 610 €
Droits & taxes
13 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 738 €
Capital à emprunter
250 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 264 600 € | 38 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 61 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 88 496 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 116 936 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
8 052 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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