26 600 €
Bien
33 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 600 €
Local commercial • 33 m²
PAIMPOL (22500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 267 €
Prix net vendeur
25 333 €
Frais de notaire
+3 453 €
Émoluments
609 €
Droits & taxes
1 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 053 €
Capital à emprunter
30 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 30 240 € | 3 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 31 680 € | 4 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 10 633 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 14 053 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,38%
4 356 €/an
Rendement net
9,98%
après charges
Cashflow
+72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 38 Che De Gravelodic | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 24/11/2025 | 12 Che De Croas Guiguin | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 22/04/2025 | 18 Che De Guilben | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 07/03/2025 | 9012 Rue De L Oise | 168 000 € | 27 m² | 6 222 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Professeur J Renaud | 133 250 € | 26 m² | 5 125 € |
| 26/02/2025 | 15 La Lande Blanche | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 18/02/2025 | 9001 La Lande Blanche | 194 000 € | 20 m² | 9 700 € |
| 09/12/2024 | 31 Rue Du General Leclerc | 305 000 € | 31 m² | 9 839 € |
| 15/11/2024 | 9003 Che De La Villeneuve | 27 000 € | 25 m² | 1 080 € |
| 23/10/2024 | 49 Che De Landouezec | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Du Cdt J B Charcot | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 14/08/2024 | 48 Che De Croas Guiguin | 146 500 € | 48 m² | 3 052 € |
| 05/08/2024 | 30 Che De La Croix Aux Outils | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 03/07/2024 | 6 Pl De Kerity | 224 000 € | 44 m² | 5 091 € |
| 17/05/2024 | 82 Av De Guerland | 157 500 € | 51 m² | 3 088 € |