220 150 €
Bien
62 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 551
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
NEUF
PAIMPOL (22500)
Niveaux
4
Copropriété
22 lots
Jardin
Garage
Résidence en construction à 5 min en vélo du Port de PAIMPOL. Normes RE2020. Frais de notaire réduits. Programme actable, livraison pour 4è trimestre 2027. Joli T3 comprenant séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 483 €
Prix net vendeur
209 667 €
Frais de notaire
+16 206 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 356 €
Capital à emprunter
236 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 25 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 58 180 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 108 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
8 184 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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