366 400 €
T3
71 m²
PAIMPOL
22500
+56%
vs marché
5 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
PAIMPOL (22500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 101 €
Prix net vendeur
347 299 €
Frais de notaire
+25 646 €
Émoluments
3 806 €
Droits & taxes
20 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 046 €
Capital à emprunter
392 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 41 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 96 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 136 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 179 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
9 372 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAIMPOL ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PAIMPOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAIMPOL
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341 600 € | 5 176 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMPOL
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341 600 € | 5 176 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20ter Rue De Penvern | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 05/12/2025 | 31 Quai Morand | 515 000 € | 83 m² | 6 205 € |
| 23/10/2025 | 7 Quai Morand | 393 000 € | 64 m² | 6 141 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue Eugene Herland | 375 500 € | 78 m² | 4 814 € |
| 26/09/2025 | 15 Rue Hent Mathurin Meheut | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 24/09/2025 | 9234 Av Gabriel Le Bras | 650 278 € | 76 m² | 8 556 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Becot | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 26/08/2025 | 7 Pl Du Martray | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 31/07/2025 | 13 Rue Hent Mathurin Meheut | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Hent Mathurin Meheut | 186 000 € | 56 m² | 3 321 € |
| 15/04/2025 | 9 Pl De Bretagne | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 19/03/2025 | 13 Pl De La Republique | 638 000 € | 80 m² | 7 975 € |
| 04/02/2025 | 1 Av Gabriel Le Bras | 315 789 € | 68 m² | 4 644 € |
| 20/12/2024 | 18 Che De Malabry | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 10/12/2024 | 12 Av Du General De Gaulle | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |