209 000 €

Bien 68 m²

PAIMPOL 22500

N/A vs marché

3 074 €/m²

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209 000 €

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Bien • 3 pièces • 68 m²

PAIMPOL (22500)

Niveaux 3

Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol

DPE G 456 kWh/m²

GES G 123 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Aux portes de Paimpol, cette maison néo-bretonne sur sous-sol de 68 m² avec soubassement et encadrements d'ouvertures en grès rose local est bâtie sur une vaste parcelle d' 1,2 hec...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 209 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 952 €

Prix net vendeur 199 048 €

Frais de notaire +15 478 €

Émoluments 2 385 €

Droits & taxes 11 743 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 224 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 224 478 €

Capital à emprunter 224 478 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 688 €/mois	8 145 €/mois	225 792 €	23 762 €	3,20%
10 ans	1 974 €/mois	5 982 €/mois	236 880 €	34 850 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 429 €/mois	4 330 €/mois	257 220 €	55 190 €	3,35%
20 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	280 080 €	78 050 €	3,45%
25 ans	1 017 €/mois	3 082 €/mois	305 100 €	103 070 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,29%

8 976 €/an

Rendement net

2,69%

après charges

Cashflow

-803 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an

Charges copro. NR 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 628 €/an

GLI (2,5%) 224 €/an

Vacance locative 748 €/an

Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).