299 995 €
Bien
134 m²
PAIMPOL
22500
Retirée
N/A
vs marché
2 239
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 134 m²
PAIMPOL (22500) • Paimpol
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Découvrez cette lumineuse maison fonctionnelle de 135 m², à fort potentiel d'aménagement ! Idéalement située au coeur de Paimpol, dans un environnement calme et prisé, tout en étan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 285 €
Prix net vendeur
285 710 €
Frais de notaire
+21 422 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 417 €
Capital à emprunter
321 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
17 688 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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