410 526 €
Bien
110 m²
PAIMPOL
22500
Retirée
N/A
vs marché
3 732
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 110 m²
PAIMPOL (22500) • Paimpol
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
PAIMPOL (22500), dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, maison de 110 M2 très confortable offrant une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 526 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 549 €
Prix net vendeur
390 977 €
Frais de notaire
+28 642 €
Émoluments
4 225 €
Droits & taxes
23 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 168 €
Capital à emprunter
439 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 441 672 € | 46 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 68 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 503 460 € | 108 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 152 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 201 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
14 520 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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