454 480 €
Bien
149 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 050
€/m²
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Créer un compte gratuit454 480 €
Bien • 6 pièces • 149 m²
PAIMPOL (22500) • le Vieux Bourg
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 642 €
Prix net vendeur
432 838 €
Frais de notaire
+31 513 €
Émoluments
4 626 €
Droits & taxes
25 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 993 €
Capital à emprunter
485 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 51 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 512 880 € | 75 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 557 100 € | 119 707 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 168 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 222 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
19 668 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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