87 220 €
Bien
930 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
94
€/m²
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Bien • 930 m²
PAIMPOL (22500) • le Vieux Bourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 153 €
Prix net vendeur
83 067 €
Frais de notaire
+7 523 €
Émoluments
1 273 €
Droits & taxes
4 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 743 €
Capital à emprunter
94 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 95 256 € | 9 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 272 € | 3,35% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 812 € | 3,45% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 43 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
140,75%
122 760 €/an
Rendement net
90,14%
après charges
Cashflow
+6 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 230 €/an
Charges copro. NR
5 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 593 €/an
GLI (2,5%)
3 069 €/an
Vacance locative
10 226 €/an
Total charges
37 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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