410 526 €
Bien
228 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
1 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 526 €
Immeuble • 228 m²
PAIMPOL (22500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 526 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 549 €
Prix net vendeur
390 977 €
Frais de notaire
+28 642 €
Émoluments
4 225 €
Droits & taxes
23 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 168 €
Capital à emprunter
439 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 441 672 € | 46 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 68 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 503 460 € | 108 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 152 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 201 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
30 096 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 9008 Crech Tiai | 260 000 € | 190 m² | 1 368 € |
| 28/02/2025 | 11 Av Gabriel Le Bras | 523 700 € | 185 m² | 2 831 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 632 760 € | 195 m² | 3 245 € |
| 06/06/2024 | 9016 Pl De Kerity | 268 122 € | 211 m² | 1 271 € |
| 17/05/2024 | 3 Che De Croas Guiguin | 630 000 € | 187 m² | 3 369 € |
| 13/03/2024 | 11 Rue De L Yser | 700 000 € | 228 m² | 3 070 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue Hent Don Kerarzic | 870 000 € | 192 m² | 4 531 € |