318 900 €
Bien
151 m²
PAIMPOL
22500
Retirée
N/A
vs marché
2 112
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 151 m²
PAIMPOL (22500) • Paimpol
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
PAIMPOL - Maison de caractère – 5 chambres – Grand terrain Située en Bretagne, PAIMPOL est situé dans le département des Côtes-d'Armor. Cette maison est à moins de 5 minutes du por...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 186 €
Prix net vendeur
303 714 €
Frais de notaire
+22 657 €
Émoluments
3 388 €
Droits & taxes
17 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 557 €
Capital à emprunter
341 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 36 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 53 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 84 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 156 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
19 932 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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