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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Maison de 61m² environ composée de: Au RDC: Salon/séjour, cuisine, WC, Buanderie, salle d'eau. Au 1 étage: Palier, deux chambres. Cour. Dépendance. Les informations sur les risques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 364 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 21 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 33 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 47 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 62 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAIMPOL ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAIMPOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 38 Che De Gravelodic | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 15/12/2025 | 52 Chemin Denise Margoni | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 10/12/2025 | 16 La Lande Colas | 273 171 € | 62 m² | 4 406 € |
| 04/10/2025 | 7 Rue De Run Baelan | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 01/10/2025 | 24 Che De Kerguemest | 186 425 € | 65 m² | 2 868 € |
| 06/08/2025 | 34 Che De Kerivon | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 22/07/2025 | 13b Rue Desislandaisgrundarfjordur | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Ernest Renan | 299 000 € | 74 m² | 4 041 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Goudelin | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 18c Av Du General De Gaulle | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 11/01/2025 | 35 Rue Professeur J Renaud | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 29/10/2024 | 2 Straed Prad Aliou | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Henri Fromal | 282 637 € | 75 m² | 3 768 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Du Cdt J B Charcot | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue Yves Marie Le Guyader | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |