341 600 €
Bien
66 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
5 176
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
PAIMPOL (22500)
Terrasse
Jardin
Iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : APPARTEMENT NEUF BORD DE MER AU CENTRE DE PAIMPOL / DEUX CHAMBRES / CONFORT / ACCESSIBILITE / CALME / JARDIN PRIVATIF ENTRETENU PAR ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 267 €
Prix net vendeur
325 333 €
Frais de notaire
+24 139 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 739 €
Capital à emprunter
365 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 38 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 386 040 € | 56 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 90 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 127 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 167 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
8 712 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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