110 497 €
Bien
65 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
1 700
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
PAIMPOL (22500) • Paimpol
Jardin
Dpt Côtes-d’Armor (22), à vendre PAIMPOL – Secteur Lanvignec – Maison à reprendre – 65 m² de plain-pied – T3 – 2 chambres – Combles 56 m² - Terrain 634m² -2 dépendances – Centre et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 497 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 262 €
Prix net vendeur
105 235 €
Frais de notaire
+9 043 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 540 €
Capital à emprunter
119 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 120 204 € | 12 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 18 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 454 € | 3,45% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 54 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
8 580 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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