891 900 €
T8
194 m²
N/A
vs marché
4 597
€/m²
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Maison • 8 pièces • 194 m²
()
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
D
Immobilier.notaires® et l'office notarial O.N.P, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - PAIMPOL (22500) - - - - - - - - - - - VUE MER , secteur calme, Ensemble immobilier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
891 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 304 €
Prix net vendeur
857 596 €
Frais de notaire
+60 647 €
Émoluments
8 699 €
Droits & taxes
50 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
952 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
952 547 €
Capital à emprunter
952 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 405 €/mois | 34 561 €/mois | 958 020 € | 100 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 377 €/mois | 25 385 €/mois | 1 005 240 € | 147 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 234 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 188 000 € | 330 708 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 1 294 500 € | 437 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
25 608 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-4 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 597 €
Bas
Moyen
Haut
Dans la moyenne
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+2,2%
vs marché
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