426 870 €
Bien
128 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 335
€/m²
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Créer un compte gratuit426 870 €
Bien • 7 pièces • 128 m²
PAIMPOL (22500) • le Vieux Bourg
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 327 €
Prix net vendeur
406 543 €
Frais de notaire
+29 710 €
Émoluments
4 374 €
Droits & taxes
23 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 580 €
Capital à emprunter
456 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 459 228 € | 48 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 481 800 € | 70 878 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 112 338 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 158 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 209 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
16 896 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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