392 875 €
Bien
128 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 069
€/m²
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Créer un compte gratuit392 875 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
PAIMPOL (22500) • Paimpol
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
22500 PAIMPOL - MAISON VUE MER DE L'ETAGE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 128 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 708 €
Prix net vendeur
374 167 €
Frais de notaire
+27 489 €
Émoluments
4 064 €
Droits & taxes
22 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 364 €
Capital à emprunter
420 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 422 772 € | 44 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 65 313 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 481 860 € | 103 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 145 833 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 192 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
16 896 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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