237 700 €
Bien
63 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 773
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
NEUF
PAIMPOL (22500) • Paimpol
Niveaux
4
Copropriété
22 lots
Exposition Sud
Jardin
Garage
Résidence en construction à 5 min en vélo du Port de PAIMPOL.Normes RE2020. Frais de notaire réduits.Programme actable, livraison pour 4è trimestre 2027.Joli T3 au 2è étage exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 319 €
Prix net vendeur
226 381 €
Frais de notaire
+17 353 €
Émoluments
2 647 €
Droits & taxes
13 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 053 €
Capital à emprunter
255 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 269 160 € | 39 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 773 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 88 453 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 116 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
8 316 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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