94 180 €
Bien
930 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
101
€/m²
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Bien • 930 m²
PAIMPOL (22500) • Sainte-Barbe
Calme
Jardin
Situé sur la commune de Paimpol, dans le secteur très prisé de Sainte-Barbe, venez découvrir ce beau terrain constructible d'une surface d'environ 930 m², idéal pour concrétiser vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 485 €
Prix net vendeur
89 695 €
Frais de notaire
+7 978 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 158 €
Capital à emprunter
102 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 102 732 € | 10 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 107 760 € | 15 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 25 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 498 € | 3,45% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 46 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
130,35%
122 760 €/an
Rendement net
83,48%
après charges
Cashflow
+6 486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 230 €/an
Charges copro. NR
5 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 593 €/an
GLI (2,5%)
3 069 €/an
Vacance locative
10 226 €/an
Total charges
37 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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