65 960 €
Terrain
622 m²
PAIMPOL
22500
-25%
vs marché
106
€/m²
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Terrain • 622 m²
PAIMPOL (22500) • Sainte-Barbe
Terrain
622 m²
Calme
Jardin
Situé sur la commune de Paimpol, dans le secteur très prisé de Sainte-Barbe, venez découvrir ce beau terrain constructible d'une surface d'environ 622 m², idéal pour concrétiser vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 141 €
Prix net vendeur
62 819 €
Frais de notaire
+6 135 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 095 €
Capital à emprunter
72 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 607 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 115 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
124,48%
82 104 €/an
Rendement net
79,65%
après charges
Cashflow
+4 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 842 €/an
Charges copro. NR
3 732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 747 €/an
GLI (2,5%)
2 053 €/an
Vacance locative
6 839 €/an
Total charges
25 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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