580 800 €
Bien
286 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
2 031
€/m²
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Créer un compte gratuit580 800 €
Bien • 11 pièces • 286 m²
PAIMPOL (22500)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
323 kWh/m²
GES
F
99 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Derrière un portail en fer forgé, la propriété dévoile une maison de maître du 19è siècle, pleine de caractère et d'authenticité. Cette demeure, dotée de beaux volumes et d'élément...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 657 €
Prix net vendeur
553 143 €
Frais de notaire
+39 765 €
Émoluments
5 780 €
Droits & taxes
32 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 565 €
Capital à emprunter
620 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 430 €/mois | 22 515 €/mois | 624 120 € | 65 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 654 960 € | 96 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 711 360 € | 152 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 774 000 € | 215 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 843 300 € | 284 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
37 752 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-1 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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