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729 000 €
T6 171 m²
PAIMPOL 22500
Retirée
+14% vs marché
4 263 €/m²

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Appartement T6 • 6 pièces • 171 m²

PAIMPOL (22500) • Paimpol
Étage 3e étage
Construction 2022
Copropriété 76 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 68 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Situé au cœur de Paimpol, à 300 m du port et des commerces, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement de standing avec ascenseur.Cet appartement de 1...

Quartier Paimpol

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 729 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -34 714 €
Prix net vendeur 694 286 €
Frais de notaire +49 445 €
Émoluments 7 133 €
Droits & taxes 40 962 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 778 445 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 778 445 €
Capital à emprunter 778 445 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 321 €/mois 28 245 €/mois 782 964 € 82 364 € 3,20%
10 ans 6 846 €/mois 20 745 €/mois 821 520 € 120 920 € 3,25%
15 ans 4 957 €/mois 15 021 €/mois 892 260 € 191 660 € 3,35%
20 ans 4 045 €/mois 12 258 €/mois 970 800 € 270 200 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
22 572 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 275 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an
Charges copro. NR 1 026 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 580 €/an
GLI (2,5%) 564 €/an
Vacance locative 1 880 €/an
Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% plus cher

Distribution des prix

Appartement 6p

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Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).