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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Maison de Centre ville , à proximité de commerces et écoles proche de la Loire. Jolie maison toute rénovée vous offrant de beaux volumes et Belle pièces à vivre pour la cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 29 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 291 000 € | 42 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 883 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 95 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 126 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Quai Eole | 352 539 € | 163 m² | 2 163 € |
| 24/07/2025 | 4 All Albert Camus | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 18/07/2025 | 16 Rue Florent Gariou | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Des Goelands | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 23/01/2025 | 7 All Alain Fournier | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 12/11/2024 | 12 All Des Tilleuls | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Des Gabarres | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 08/10/2024 | 5 Quai Eole | 214 500 € | 192 m² | 1 117 € |