119 255 €
Bien
55 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
2 168
€/m²
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Créer un compte gratuit119 255 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
SANS TRAVAUX
PAIMBOEUF (44560)
Niveaux
2
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Dans une petite copropriété à l'abri des regards, appartement en souplex en plein centre de Paimboeuf, au deuxième étage sans ascenseur. Appartement rénové entièrement depuis 2023 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 679 €
Prix net vendeur
113 576 €
Frais de notaire
+9 615 €
Émoluments
1 565 €
Droits & taxes
6 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 870 €
Capital à emprunter
128 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 377 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
7 260 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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