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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
COTE IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCEAN Au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 2009, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAIMBOEUF
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398 000 € | 2 442 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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398 000 € | 2 442 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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398 000 € | 2 442 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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398 000 € | 2 398 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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398 000 € | 2 398 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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396 550 € | 2 793 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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399 500 € | 2 813 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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399 500 € | 2 813 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 CORSEPT
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405 000 € | 2 613 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CORSEPT
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380 000 € | 2 695 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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422 300 € | 2 974 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMBOEUF
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426 400 € | 3 003 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 CORSEPT
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367 500 € | 2 019 € | 182 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Quai Eole | 352 539 € | 163 m² | 2 163 € |
| 24/07/2025 | 4 All Albert Camus | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 18/07/2025 | 16 Rue Florent Gariou | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 19/05/2025 | 25 Quai Eole | 181 000 € | 128 m² | 1 414 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Des Goelands | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 23/01/2025 | 7 All Alain Fournier | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Gal De Gaulle | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 12/11/2024 | 12 All Des Tilleuls | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Des Gabarres | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 24/10/2023 | 67 Rue Du Gal De Gaulle | 66 500 € | 120 m² | 554 € |
| 02/08/2023 | 19 All Victor Hugo | 259 000 € | 121 m² | 2 140 € |