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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
PAIMBOEUF - Maison ancienne sur trois niveaux avec jardinet - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) :A deux pas des commerces et écoles, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 342 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 17 Rue Du Belem | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 24/07/2025 | 4 All Albert Camus | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 19/05/2025 | 25 Quai Eole | 181 000 € | 128 m² | 1 414 € |
| 24/01/2025 | 3 Imp Bellevue | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 23/01/2025 | 7 All Alain Fournier | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Gal De Gaulle | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 12/11/2024 | 12 All Des Tilleuls | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 18/10/2024 | 16b Rue Pronzat | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 22/07/2024 | 26 Quai Eole | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 26/04/2024 | 26 Rue Pronzat | 287 400 € | 114 m² | 2 521 € |
| 24/10/2023 | 67 Rue Du Gal De Gaulle | 66 500 € | 120 m² | 554 € |
| 19/10/2023 | 13 Quai Edmond Libert | 197 352 € | 101 m² | 1 954 € |
| 21/09/2023 | 33 Rue Pitre Chevalier | 228 250 € | 110 m² | 2 075 € |
| 28/08/2023 | 14 Rue Jules Verne | 287 000 € | 105 m² | 2 733 € |
| 16/08/2023 | 7 Crs Cour Caillet | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |