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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison comprenant au rez-de-chaussée Entrée 8 m², Salon 26 m², Cuisine 10 m², WC 1.30 m², Salle d'eau 5.60 m², Salle à manger 16.60 m², Chambre 10 m², Cellier 10 m². Au premier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 99 792 € | 10 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 362 € | 3,25% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 322 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAILLE ↗ +1.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAILLE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Rue De Virollet | 112 321 € | 116 m² | 968 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De Virollet | 114 000 € | 115 m² | 991 € |
| 12/12/2024 | 11a Rue Du Grand Puits | 60 000 € | 133 m² | 451 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Des Prairies | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 07/03/2024 | 7c Rue De Brie | 45 000 € | 106 m² | 425 € |