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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 204 m²
Axe Pacy-sur-Eure/Vernon, au calme d'un hameau avec un accès rapide A13, venez découvrir cette bâtisse entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité alliant le charme de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 863 €/mois | 20 797 €/mois | 576 492 € | 60 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 041 €/mois | 15 276 €/mois | 604 920 € | 89 063 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 657 000 € | 141 143 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 718 080 € | 202 223 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 267 143 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 1 Che Des Preaux | 352 000 € | 199 m² | 1 769 € |
| 07/05/2025 | 10b Rue Des Moulins | 555 000 € | 198 m² | 2 803 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Du Chateau | 160 000 € | 167 m² | 958 € |
| 19/12/2023 | 50 Rue Marcel Moisson | 160 000 € | 187 m² | 856 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Du Moulin Sagout | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |