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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
MT 21219. Jolie maison traditionnelle d'une surface habitable de 178.2 m² située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces. L'habitation, édifiée sur un beau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 547 560 € | 80 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 594 720 € | 127 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 647 040 € | 180 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 705 000 € | 238 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PACY SUR EURE
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499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
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499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
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467 250 € | 2 313 € | 202 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 2 314 € | 194 m² | 7 | Voir |
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442 000 € | 2 009 € | 220 m² | 9 | Voir |
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435 000 € | 2 605 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 PACY SUR EURE
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416 000 € | 1 891 € | 220 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 1 Che Des Preaux | 352 000 € | 199 m² | 1 769 € |
| 07/05/2025 | 10b Rue Des Moulins | 555 000 € | 198 m² | 2 803 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Du Chateau | 160 000 € | 167 m² | 958 € |
| 19/11/2024 | 58 Rue Des Coteaux De Pacy | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 15/10/2024 | 4 Le Moulinet | 280 250 € | 158 m² | 1 774 € |
| 19/12/2023 | 50 Rue Marcel Moisson | 160 000 € | 187 m² | 856 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Du Val Morin | 375 000 € | 154 m² | 2 435 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Du Moulin Sagout | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |