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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Christophe DUCLOS vous propose à la vente un pavillon neuf situé près de Pacy sur Eure, à 3.5 km de la gare SNCF de Bueil qui relie la gare Saint Lazare en 1h.Il se compose d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 24 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 575 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 80 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 106 735 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PACY SUR EURE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PACY SUR EURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HOULBEC COCHEREL
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207 000 € | 2 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PACY SUR EURE
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PACY SUR EURE
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CAILLOUET ORGEVILLE
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199 800 € | 2 467 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 GADENCOURT
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GADENCOURT
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 PACY SUR EURE
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PACY SUR EURE
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PACY SUR EURE
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 FAINS
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196 800 € | 2 288 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FAINS
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 FAINS
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 12 Rue D Ivry La Bataille | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Saint Antonin | 229 000 € | 60 m² | 3 817 € |
| 02/12/2025 | 249 Le Buisson De Mai | 261 800 € | 59 m² | 4 437 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue De Gaillon | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 04/11/2025 | 14 Rue Branly | 168 000 € | 52 m² | 3 231 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Charles Ledoux | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 30/09/2025 | 68 Rue Aristide Briand | 180 700 € | 82 m² | 2 204 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Du Bec | 69 600 € | 87 m² | 800 € |
| 22/08/2025 | 22b Les Drouards | 260 124 € | 81 m² | 3 211 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue De La Paix | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 31/07/2025 | 6b Rue Jules Coignard | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Doyen Nautou | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jules Coignard | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue D Ivry La Bataille | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Verdun | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |