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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Maison quatre chambres sans travauxA.J Pro immo – Olivia Hubert vous présente : Maison quatres chambres sans travaux. Localisation : 8mn de Saint-André-de-l'Eure Exposition : sud D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 58 022 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 81 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 108 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 6 pièces, PACY SUR EURE ↘ -4.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PACY SUR EURE Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4ter Che De Beauregard | 100 089 € | 92 m² | 1 088 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue De Gaillon | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue De Gaillon | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 22/09/2025 | 6 Che De Douains | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Du Bec | 69 600 € | 87 m² | 800 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue De France | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Du Doyen Nautou | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 31/07/2025 | 6b Rue Jules Coignard | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 23/07/2025 | 24 Rue Pasteur | 188 405 € | 110 m² | 1 713 € |
| 21/07/2025 | 38 Rue Du Val Morin | 336 787 € | 103 m² | 3 270 € |
| 17/07/2025 | 10 Che Des Graviers | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Doyen Nautou | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 26/06/2025 | 131 Rue Edouard Isambard | 152 250 € | 120 m² | 1 269 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Manon Lescaut | 261 600 € | 85 m² | 3 078 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Coteaux De Pacy | 257 500 € | 109 m² | 2 362 € |