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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Parcelle idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville (commerces, écoles, services) et à quelques minutes de Rennes. Belle opportunité pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 44 565 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 64 809 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 102 129 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 144 849 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 189 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACE ↗ +1.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PACEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PACE
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364 700 € | 2 279 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PACE |
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T6 PACE
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364 700 € | 2 279 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PACE |
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T7 PACE
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364 700 € | 2 431 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PACE |
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T6 PACE
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364 700 € | 2 279 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PACE |
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T7 PACE
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364 700 € | 2 431 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PACE |
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T6 PACE
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364 700 € | 2 279 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PACE |
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T7 PACE
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364 700 € | 2 431 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PACE |
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T6 PACE
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331 200 € | 2 268 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à PACE |
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T6 PACE
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384 800 € | 2 829 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à PACE |
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T7 PACE
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384 800 € | 2 829 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à PACE |
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T7 PACE
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384 800 € | 2 872 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à PACE |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Che Lancelot Du Lac | 416 200 € | 136 m² | 3 060 € |
| 30/06/2026 | 28 Rue De La Frigoule | 428 000 € | 134 m² | 3 194 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Jean Francois De Surville | 590 000 € | 168 m² | 3 512 € |
| 18/05/2026 | 34 Rue Du Docteur Leon | 299 000 € | 132 m² | 2 265 € |
| 20/04/2026 | 1 Imp Des Jardins | 416 900 € | 132 m² | 3 158 € |
| 10/04/2026 | 16 Rue Du Courtil Vaillant | 421 000 € | 120 m² | 3 508 € |
| 09/04/2026 | 6 All Du Vivier | 527 500 € | 155 m² | 3 403 € |
| 07/04/2026 | 5 All Du Champ Pial | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 03/04/2026 | 18 Che Geoffroy De Mellon | 370 500 € | 151 m² | 2 454 € |
| 04/03/2026 | 13 Rue Tanguy Prigent | 544 500 € | 159 m² | 3 425 € |
| 13/02/2026 | 45 Av Le Brix | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |
| 29/01/2026 | 8 Rue Des Bonnets Rouges | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 28/01/2026 | 9 Av De Steinsel | 352 500 € | 159 m² | 2 217 € |
| 15/01/2026 | 41 Av Etienn Et Mathilde Pinault | 495 000 € | 172 m² | 2 878 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |