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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE : Coup de coeur pour cette maison d'architecte T5 situé à PACE au fond d'une discrète impasse au coeur de la commune, d'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 131 €/mois | 30 700 €/mois | 851 004 € | 97 467 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 462 €/mois | 22 612 €/mois | 895 440 € | 141 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 977 040 € | 223 503 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 1 070 400 € | 316 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 1 167 300 € | 413 763 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PACE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PACEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXMN6 Actuel
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783 750 € | - |
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#aNVNB
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785 000 € | +0,2% |
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#biDu4
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809 960 € | +3,3% |
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#bsPhi
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809 960 € | +3,3% |
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#bo7o5
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770 000 € | -1,8% |
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#byBkr
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791 250 € | +1,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PACE
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783 750 € | 4 504 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à PACE |
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T8 PACE
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788 120 € | 4 001 € | 197 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 197 m² à PACE |
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T6 PACE
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791 250 € | 3 956 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à PACE |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Jean Francois De Surville | 590 000 € | 168 m² | 3 512 € |
| 09/04/2026 | 6 All Du Vivier | 527 500 € | 155 m² | 3 403 € |
| 07/04/2026 | 7 All Du Vivier | 544 150 € | 185 m² | 2 941 € |
| 03/04/2026 | 18 Che Geoffroy De Mellon | 370 500 € | 151 m² | 2 454 € |
| 04/03/2026 | 13 Rue Tanguy Prigent | 544 500 € | 159 m² | 3 425 € |
| 13/02/2026 | 45 Av Le Brix | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |
| 29/01/2026 | 8 Rue Des Bonnets Rouges | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 28/01/2026 | 9 Av De Steinsel | 352 500 € | 159 m² | 2 217 € |
| 15/01/2026 | 41 Av Etienn Et Mathilde Pinault | 495 000 € | 172 m² | 2 878 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Glenans | 538 100 € | 154 m² | 3 494 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Alain Barbe Torte | 360 000 € | 175 m² | 2 057 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |