1 042 000 €
Immeuble
300 m²
PACE
35740
Retirée
N/A
vs marché
3 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 042 000 €
Annonce retirée
Chalet • 9 pièces • 300 m²
PACE (35740) • Pacé
Construction
2005
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
L'agence vous présente 'Les Oliviers'.Dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne de Pacé (N/O de Rennes) , découvrez cette magnifique propriété de caractère, rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 042 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 619 €
Prix net vendeur
992 381 €
Frais de notaire
+69 891 €
Émoluments
9 991 €
Droits & taxes
58 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 111 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 111 891 €
Capital à emprunter
1 111 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 454 €/mois | 40 770 €/mois | 1 130 136 € | 129 435 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 910 €/mois | 30 030 €/mois | 1 189 200 € | 188 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 1 297 440 € | 296 739 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 923 €/mois | 17 948 €/mois | 1 421 520 € | 420 819 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 1 550 100 € | 549 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparer
3 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |