Terrain • 3 pièces • 63 m²

PACE (35740) • Pacé

Niveaux 3

Terrain 63 m²

Copropriété 24 lots

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE B 88 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 , disposant de deux chambres entièrement refait à neuf à proximité du centre bourg de Pacé, du bus menant sur RENNES. L'appartem...

Quartier Pacé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 273 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 000 €

Prix net vendeur 260 000 €

Frais de notaire +19 659 €

Émoluments 2 969 €

Droits & taxes 15 340 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 292 659 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 292 659 €

Capital à emprunter 292 659 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 504 €/mois	10 618 €/mois	294 336 €	30 943 €	3,20%
10 ans	2 574 €/mois	7 800 €/mois	308 880 €	45 487 €	3,25%
15 ans	1 864 €/mois	5 648 €/mois	335 520 €	72 127 €	3,35%
20 ans	1 528 €/mois	4 630 €/mois	366 720 €	103 327 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 333 €/mois	4 039 €/mois	399 900 €	136 507 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bPlp5 Actuel	273 000 €	-
#byByR	304 500 €	+11,5%
#bM1rx	269 900 €	-1,1%

12 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/12/2025	3 Le Champ Du Pont	80 500 €	73 m²	1 103 €
05/11/2025	27 La Barre Guibourg	90 000 €	45 m²	2 000 €
24/09/2025	4 Rue Lamennais	228 000 €	75 m²	3 040 €
18/06/2025	21 Bd De La Duchesse Anne	280 000 €	81 m²	3 457 €
16/12/2024	39 La Longrais	200 000 €	74 m²	2 703 €
01/10/2024	8 Rue De La Pie Neuve	173 000 €	47 m²	3 681 €
16/09/2024	5 Rue De La Chalotais	260 000 €	79 m²	3 291 €
18/06/2024	108 La Sabliere	160 000 €	80 m²	2 000 €
29/04/2024	14 Res An Diskuiz	800 000 €	46 m²	17 391 €
29/04/2024	26 Res An Diskuiz	800 000 €	46 m²	17 391 €
27/04/2024	30 Res An Erminig	313 000 €	82 m²	3 817 €
09/11/2023	3 Le Chene Marbot	293 000 €	60 m²	4 883 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).