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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 661 €/mois | 20 185 €/mois | 559 524 € | 64 104 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 588 720 € | 93 300 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 642 240 € | 146 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 208 260 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 271 980 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 3 Rue Rene Perron | 233 500 € | 81 m² | 2 883 € |
| 17/03/2026 | 10 Vge Des Sablonnes | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 26/12/2025 | 15 Vge Des Sablonnes | 239 500 € | 89 m² | 2 691 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Chateaubriand | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Saint Melaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/06/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 07/05/2025 | 2b Av Charles Le Goffic | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 23/01/2025 | 4 Pl Saint Melaine | 192 100 € | 89 m² | 2 158 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Du Long Champ | 445 500 € | 112 m² | 3 978 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon | 231 150 € | 84 m² | 2 752 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Du Long Champ | 474 596 € | 95 m² | 4 996 € |
| 21/02/2024 | 5 All Du Moulin | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 02/02/2024 | 4 Pl Saint Melaine | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 26/01/2024 | 12 Av De Beausoleil | 268 900 € | 80 m² | 3 361 € |