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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 300 m²
L'agence vous présente 'Les Oliviers'. Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne de Pacé (N/O de Rennes) , découvrez cette magnifique propriété de caractère, rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 321 €/mois | 40 367 €/mois | 1 118 964 € | 117 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 785 €/mois | 29 652 €/mois | 1 174 200 € | 172 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 085 €/mois | 21 470 €/mois | 1 275 300 € | 274 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 807 €/mois | 17 597 €/mois | 1 393 680 € | 392 389 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 1 520 100 € | 518 809 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |