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250 000 €
Bien 66 m²
PACE 35740
N/A vs marché
3 788 €/m²

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Bien • 3 pièces • 66 m²

PACE (35740) • Pacé
Sans vis-à-vis Calme Terrasse
DPE C 179 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

PACE - En impasse dans un environnement calme à 1km du centre-bourg Dans une copropriété récente avec ascenseur, en bon état, Situé en rez-de-chaussée, appartement de 67m² de type ...

Quartier Pacé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 905 €
Prix net vendeur 238 095 €
Frais de notaire +18 156 €
Émoluments 2 759 €
Droits & taxes 14 047 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 156 €
Capital à emprunter 268 156 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 211 €/mois 9 730 €/mois 269 724 € 28 384 € 3,20%
10 ans 2 358 €/mois 7 145 €/mois 282 960 € 41 620 € 3,25%
15 ans 1 708 €/mois 5 176 €/mois 307 440 € 66 100 € 3,35%
25 ans 1 221 €/mois 3 700 €/mois 366 300 € 124 960 € 3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
8 712 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bH4Fk Actuel
250 000 € -
#bH1hS
250 000 € -
#bHh6n
250 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).