712 640 €
Bien
270 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
2 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit712 640 €
Local commercial • 270 m²
PACE (35740) • Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 935 €
Prix net vendeur
678 705 €
Frais de notaire
+48 377 €
Émoluments
6 984 €
Droits & taxes
40 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
761 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
761 017 €
Capital à emprunter
761 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 773 472 € | 88 557 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 813 840 € | 128 925 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 887 940 € | 203 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 972 960 € | 288 045 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 1 060 800 € | 375 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2a Imp De La Planche Fagline | 894 642 € | 233 m² | 3 840 € |
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |
| 02/02/2024 | 63 Bd De La Duchesse Anne | 340 000 € | 224 m² | 1 518 € |