618 320 €
Bien
175 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit618 320 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
PACE (35740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 444 €
Prix net vendeur
588 876 €
Frais de notaire
+42 215 €
Émoluments
6 122 €
Droits & taxes
34 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 535 €
Capital à emprunter
660 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 69 875 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 697 080 € | 102 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 162 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 823 680 € | 229 199 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 303 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
23 100 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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