619 965 €
Bien
185 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 351
€/m²
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Créer un compte gratuit619 965 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
PACE (35740)
Exposition Sud
Terrasse
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Agence La Française Immobilière Pacé ! Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée avec soin en 2022, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 965 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 522 €
Prix net vendeur
590 443 €
Frais de notaire
+42 323 €
Émoluments
6 137 €
Droits & taxes
34 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 288 €
Capital à emprunter
662 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 930 €/mois | 24 030 €/mois | 666 120 € | 70 061 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 699 000 € | 102 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 759 060 € | 163 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 826 080 € | 230 021 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 900 000 € | 303 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
24 420 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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