232 210 €
Bien
69 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 365
€/m²
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Créer un compte gratuit232 210 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
PACE (35740)
Niveaux
4
Copropriété
68 lots
Terrasse
Balcon
DPE
C
89 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
AJP vous propose de découvrir cet agréable appartement d'environ 70 m², offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 058 €
Prix net vendeur
221 152 €
Frais de notaire
+16 994 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 204 €
Capital à emprunter
249 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 26 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 757 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 61 377 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 86 517 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 114 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
9 108 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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