492 000 €
Bien
130 m²
PACE
35740
Retirée
N/A
vs marché
3 785
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 130 m²
PACE (35740)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Faites construire votre maison avec :-) Devenez propriétaire de votre maison neuve sur mesure. Beau projet à Pacé sur une parcelle bien exposée Caractéristiques de la Maison Le pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 429 €
Prix net vendeur
468 571 €
Frais de notaire
+33 964 €
Émoluments
4 969 €
Droits & taxes
27 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 964 €
Capital à emprunter
525 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 298 €/mois | 19 085 €/mois | 529 032 € | 55 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 555 120 € | 81 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 602 820 € | 129 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 655 920 € | 182 553 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 241 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
17 160 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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