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388 500 €
Bien 115 m²
PACE 35740
N/A vs marché
3 378 €/m²

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388 500

Bien • 6 pièces • 115 m²

PACE (35740) • Pacé
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Sous-sol
DPE D 174 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Seulement chez BLOT, venez découvrir sur la commune de Pacé cette jolie maison contemporaine type 6 disposant de 4 chambres, sur une surface utile de 115 m². Vous serez séduit dès ...

Quartier Pacé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 388 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 500 €
Prix net vendeur 370 000 €
Frais de notaire +27 204 €
Émoluments 4 024 €
Droits & taxes 21 830 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 415 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 415 704 €
Capital à emprunter 415 704 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 977 €/mois 15 082 €/mois 418 068 € 43 935 € 3,20%
10 ans 3 656 €/mois 11 079 €/mois 438 720 € 64 587 € 3,25%
15 ans 2 647 €/mois 8 021 €/mois 476 460 € 102 327 € 3,35%
20 ans 2 160 €/mois 6 545 €/mois 518 400 € 144 267 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
15 180 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 569 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#blRos Actuel
388 500 € -
#9E5rT
393 000 € +1,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).