Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Pied-à-terre - La plage à portée de tongs À vendre : à LA BAULE ESCOUBLAC (44500) venez découvrir cet appartement 1 pièce de 14,54 m² Carrez. Il dispose d'une pièce principale, d'u...
25 avenue des saphirs 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 82%
Modifications identifiées 5
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 110 712 € | 11 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 17 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 27 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 38 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 50 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
|
#as5Wj Actuel
|
101 750 € | - | 305 j |
|
#b0WOs
|
101 750 € | - | 328 j |
|
#awyX2
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111 750 € | +9,8% | 0 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 19 Quai Rageot De La Touche | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € |
| 22/10/2025 | 8 Av Charles Lindberg | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 15/10/2025 | 11 Bd Darlu | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 04/09/2025 | 29 Che Des Mules | 420 000 € | 9 m² | 46 667 € |
| 31/07/2025 | 3 Av D Hoedic | 128 800 € | 20 m² | 6 440 € |
| 27/06/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 20/06/2025 | 9 All Des Tamaris | 121 000 € | 20 m² | 6 050 € |
| 13/06/2025 | 25 Bd Darlu | 112 000 € | 13 m² | 8 615 € |
| 02/06/2025 | 4 Quai Rageot De La Touche | 127 500 € | 17 m² | 7 500 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Berlioz | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |
| 07/05/2025 | 108 Bd De L Ocean | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 25/04/2025 | 3b Av Du Connetable | 106 000 € | 17 m² | 6 235 € |
| 07/03/2025 | 17 Av Guy De La Morandais Rn771 | 516 750 € | 20 m² | 25 838 € |
| 03/02/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 500 000 € | 17 m² | 29 412 € |
| 20/01/2025 | 3 Av D Hoedic | 117 000 € | 19 m² | 6 158 € |