213 610 €
Bien
103 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 610 €
Bien • 103 m²
PACE (35740) • Pacé
Balcon
Garage
PACE - Emplacement idéal à proximité du centre-bourg, proximité de la rocade et de tous les axes routiers principaux desservant Rennes Métropole. Dans une copropriété récente (2006...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 172 €
Prix net vendeur
203 438 €
Frais de notaire
+15 779 €
Émoluments
2 427 €
Droits & taxes
12 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 389 €
Capital à emprunter
229 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 24 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 590 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 56 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 79 630 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 105 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
13 596 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible