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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Au cœur du centre ville de Pacé, à l'angle de l'Avenue Le Brix et la Rue du père Grignon de Montfort, découvrez cette résidence composée de 30 logements du T2 au T5. Chaque apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 388 €/mois | 25 418 €/mois | 704 592 € | 80 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 178 €/mois | 18 721 €/mois | 741 360 € | 117 463 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 808 920 € | 185 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 886 320 € | 262 423 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 966 300 € | 342 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PACE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PACE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PACE
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649 000 € | 5 364 € | 121 m² | 5 | Voir |
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1 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 40 Rue Du Docteur Leon | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |